グラツィオーソ神楽坂イースト

  • 東京都新宿区東五軒町

  • 都営大江戸線 / 飯田橋駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 8階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
15,800万円
235.2万円/㎡
相場
14,435万円
214.9万円/㎡
11,080
13,316
15,553
17,789
AI査定結果
推定相場価格
14,435万円
214.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,316万円〜15,553万円
198.2万円/㎡〜231.5万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年3月23日
グラツィオーソ神楽坂イースト
15,800万円（235.2万円/㎡）/ 5階 / 67.18㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は184.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1915,800万円235.2万円5階 67.18㎡ 1LDK+S北東
2024/09/1511,680万円179.4万円2階 65.11㎡ 2SLDK東
2024/09/1011,680万円179.4万円2階 65.11㎡ 3LDK東
2024/08/2011,980万円184.0万円2階 65.11㎡ 2LDK+S東
2024/03/309,380万円144.1万円2階 65.11㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/19グラツィオーソ神楽坂イースト
新宿区東五軒町
飯田橋駅7分 15,800万円235.2万円67.18㎡1LDK+S5階 / 8階建 北東2005年24戸RC
2025/04/21インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 10,700万円177.7万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2026/03/22ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2025/10/08高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,880万円178.7万円66.48㎡2LDK+WIC7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/12/07グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/03/20レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 13,980万円178.7万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2026/02/03ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 11,500万円194.7万円59.08㎡2LDK+S11階 / 14階建 南西2005年39戸SRC
2026/03/20ネオマイム西早稲田パークス
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅10分 12,280万円178.0万円68.97㎡2LDK10階 / 11階建 南東2000年31戸SRC
2026/03/21BELISTA早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅10分 11,498万円177.2万円64.9㎡3LDK4階 / 7階建 南2010年44戸RC
2026/03/14サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 12,000万円196.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2026/02/15アイディーコート東新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 11,480万円195.6万円58.68㎡2LDK12階 / 14階建 南2005年26戸SRC
2026/01/19パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 10,580万円191.4万円55.28㎡1LDK+S10階 / 14階建 南西2007年58戸SRC
2026/03/19パークハウス新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 11,999万円212.9万円56.37㎡1LDK+S6階 / 15階建 南東2006年68戸RC
2025/12/18パークホームズ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 19,800万円258.5万円76.59㎡3LDK11階 / 13階建 南西2003年34戸SRC
2026/03/22グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,500万円192.5万円64.92㎡1SLDK1階 / 14階建 北2002年43戸SRC
2025/11/01ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,480万円181.0万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年47戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積57.18㎡〜77.18㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グラツィオーソ神楽坂イースト
所在地東京都新宿区東五軒町
交通都営大江戸線飯田橋駅徒歩7分
築年月2005年
階数8階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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